Investice bez starostí

Investujte do nemovitostí s fixním příjmem

Zpětný nájem na 10 let. Stabilní měsíční cash-flow. Žádné starosti se správou.

Fixní výnos

Smluvně zajištěno na 10 let

Bez starostí

Kompletní správa

Měsíční výplata

Stabilní příjem

Výhody pro investory

Finanční model, který dává smysl

Kombinace stabilního cash-flow, kapitálového růstu a minimální správy vytváří ideální investiční příležitost

~3,5%

Fixní roční výnos

Stabilní roční výnos z nájemného po celou dobu 10 let

Měsíční

Měsíční cash-flow

Každý měsíc dostáváte čisté nájemné bez provozních nákladů

5-8% p.a.

Kapitálový růst

Očekávaný růst hodnoty nemovitosti v atraktivní lokalitě

Minimální

Minimální náklady

Platíte pouze daň z nemovitosti a poplatek za odpady

100%

Vlastnictví

Jste zapsaní vlastník v katastru nemovitostí

80-120%

Celkový výnos

Kombinace nájemného a kapitálového zhodnocení za 10 let

Příklad investice

Investice

0mil Kč

Měsíční nájem

0Kč

Za 10 let nájem

0mil Kč

Hodnota bytu

~0mil Kč

při 7,2 % p.a.

Celkový zisk po 10 letech

+0mil Kč

≈ 0 % návratnost investice

Proč RENT|BACK

Fixní příjem na 10 let

Získáte stabilní měsíční příjem z nájmu bez jakýchkoli starostí o správu nemovitosti

Žádná správa

My se postaráme o vše - od hledání nájemníků až po údržbu a opravy

Kapitálové zhodnocení

Kromě měsíčního příjmu profitujete z růstu hodnoty nemovitosti

Bezpečnost

Jste vlastníkem nemovitosti zapsaným v katastru s právní ochranou

Naše nemovitosti

Moderní byty v atraktivních lokalitách

Každá nemovitost je pečlivě vybrána pro maximální potenciál zhodnocení

Finanční model

Transparentní a predikovatelný výnos

Přesně víte, kolik vyděláte měsíčně i za celých 10 let

5 000 000 Kč

Cena nemovitosti

Modelový příklad pro jeden dům/byt

14 500 Kč

Měsíční příjem

Stabilní cash-flow každý měsíc

~3,5%

Roční výnos

Fixní zhodnocení investice

1,74M Kč

Příjem z nájmu za 10 let

Celkový nájem za 120 měsíců

+5,0M Kč

Zhodnocení nemovitosti

Při 7,2% ročně za 10 let

Po 10 letech končí smlouva o zpětném nájmu

Jste vlastníkem po celou dobu. Po 10 letech si můžete nemovitost pronajmout sami nebo nám ji dát opět do nájmu. Celkové zhodnocení: 1,74M Kč z nájmu + 5,0M Kč zhodnocení = 6,74M Kč zisk při investici 5M Kč

Vyzkoušejte naši kalkulačku

Meziroční růst cen nemovitostí

Historický vývoj cen bytů v České republice ukazuje stabilní dlouhodobý růst, který je klíčovým faktorem pro zhodnocení vašich investic.

Vývoj cen 2016 – 2025

Procentuální změna oproti předchozímu roku

Průměr 9,6 %

Zdroje: ČSÚ (House Price Index), ČNB, ČSOB Index bydlení, Deloitte Real Index. Data za rok 2025 jsou předběžná. Zpracováno v březnu 2026.

Jak to funguje

Vyberte nemovitost

Prohlédněte si naši nabídku moderních bytů v atraktivních lokalitách

Podepište smlouvu

Zajistíme právní servis a smlouvu o zpětném nájmu na 10 let

Získáte vlastnictví

Stanete se vlastníkem s právem zapsaným v katastru nemovitostí

Pobírejte příjem

Každý měsíc dostáváte fixní částku bez jakýchkoli starostí

Investiční kalkulačka

Spočítejte si přesný výnos z vaší investice do nemovitosti s modelem RENT|BACK

CENA NEMOVITOSTI

5,0 mil

VÝNOS Z NÁJMU P.A.

3.5 %

ZHODNOCENÍ NEMOVITOSTI P.A.

7.2 %

Cena nemovitosti

5,0 mil

CZK

Roční nájem

175 tis.

CZK

Celkový nájem za 10 let

1,8 mil

CZK

Hodnota nemovitosti po 10 let

10,0 mil

CZK

Kapitálový růst

+5,0 mil

CZK

CELKOVÝ ZISK

6,8 mil

CZK

NÁVRATNOST INVESTICE (ROI)

135,4 %

ROZDĚLENÍ ZISKU

Fixní nájem: 25,8 %

Růst ceny: 74,2 %

1,8 mil CZK5,0 mil CZK

ROK	HODNOTA NEMOV.	ROČNÍ NÁJEM	KUM. NÁJEM	KAPITÁL. ZISK	CELKOVÝ ZISK
Start	5,0 mil Kč	—	—	—	—
R1	5,4 mil Kč	175 tis. Kč	175 tis. Kč	+360 tis. Kč	535 000 Kč
R2	5,7 mil Kč	175 tis. Kč	350 tis. Kč	+746 tis. Kč	1 095 920 Kč
R3	6,2 mil Kč	175 tis. Kč	525 tis. Kč	+1 160 tis. Kč	1 684 626 Kč
R4	6,6 mil Kč	175 tis. Kč	700 tis. Kč	+1 603 tis. Kč	2 303 119 Kč
R5	7,1 mil Kč	175 tis. Kč	875 tis. Kč	+2 079 tis. Kč	2 953 544 Kč
R6	7,6 mil Kč	175 tis. Kč	1 050 tis. Kč	+2 588 tis. Kč	3 638 199 Kč
R7	8,1 mil Kč	175 tis. Kč	1 225 tis. Kč	+3 135 tis. Kč	4 359 549 Kč
R8	8,7 mil Kč	175 tis. Kč	1 400 tis. Kč	+3 720 tis. Kč	5 120 237 Kč
R9	9,3 mil Kč	175 tis. Kč	1 575 tis. Kč	+4 348 tis. Kč	5 923 094 Kč
R10	10,0 mil Kč	175 tis. Kč	1 750 tis. Kč	+5 021 tis. Kč	6 771 157 Kč

SPILBERK SICAV | RENTBACK by SPILBERKModelový příklad, skutečné výnosy se mohou lišit

Začněte investovat ještě dnes

Nechte si spočítat výnos nebo nás rovnou kontaktujte